以前，因为土地交易的限制，城镇居民想要在农村买房子，只能在“圈外”寻找，就算他们有心购买，也是无能为力。
但是，随着越来越多的农民工进入城市，农村的空闲土地也越来越多，许多土地的盘活也随之出现。而在激活土地使用权方面，土地使用权交易也显露出“网开一面”的迹象。
事实上，从市场的角度来看，愿意买卖房子的人越来越多，可以说，现在的土地供需已经开始平衡。至于能不能买到地皮，怎么买？这不仅是对农民有利的事情。
上一个迅速累积财富的“风口”是在城镇，而下一个，则是在“房住不炒”政策的指导下，乡村就是下一个可以累积更多财富的地方。首先是国家持续追加乡村振兴专项补贴，其次是国家级产业逐渐向农村延伸，因此，在未来不久，农村产业链将会整体形成。“大有可为”，到那时，在乡村地区，企业、工作的机会将大大增加。
同时，在乡间安度晚年，更贴近大自然，也更舒适，也更长寿，这也是乡间安度晚年的一大原因。而且，根据专业资料，到2035年，1/3的人口为老年人，这就是农村养老市场将会出现爆发性增长的客观条件。到了那个时候，田园式的养老院和合租养老院都会有很大的市场空间。
总体而言，在国家持续加大投入下，今后在乡村私人层面上的企业与工作将会快速增加，而在今后十年之内，乡村养老市场将会蓬勃发展。所以，有更多的人想要买这片土地。要知道，没有什么机遇是会主动出现在每个人面前的，只有提前做好准备才能抓住机会。
“网开一面”的土地使用权政策让七月成为乡村置业的良机。
《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中指出要充分发挥农民对土地、房屋的使用权，并对以出租土地为主要目的的各类主体给予相应的法律保障。由此可以看出对土地出租业务“网开一面”，使农村空闲房屋具有运营价值，同时也可以满足城镇居民的置业需求。同时，还可以保障当事人的正当权利，防止当事人受到损害。
此外，河北省滦平县的农资交易中心也发放了编号为001的《合作建房房屋使用权(租赁)鉴定书》，受让人是北京人韩先生，他在约定期限之内，按照约定的价格，拿到了自己的土地。由此可以看出，农民利用土地补偿的方式来完成自己的住房建设，在现阶段是可行的。再加上今年下半年，很多地方都要进行农村住房制度的改革，因此，7月就是买房的好时机。
一种是纯粹的土地交易，即土地交易的双方只能是村民，并且买方也要满足“一户一宅”的条件。二是农户出租土地，将土地使用权临时转让给城市居民，必须事先与村委会协商，并对土地未来的用途进行公证，并进行房屋拆迁处置。
